Madrid, 14 de octubre, 2024 – Partners Group, una de las principales firmas del mercado privado global, actuando en nombre de sus clientes, y Medan, gestor integrado de activos español especializado en el sector "living" en España, han anunciado la venta de un activo residencial en Valdemoro a un vehículo gestionado por Invesco Real Estate.
Esta transacción marca la primera desinversión de Nuva, la joint venture creada por Partners Group y Medan en 2021 para invertir en el sector residencial de alquiler en España.
Nuva continuará escalando su plataforma en el mercado residencial español y está activamente en búsqueda de nuevas adquisiciones, centrándose en desarrollos build-to-rent, así como en activos existentes de valor diferencial, ubicados en la región de Madrid y otros mercados clave de España.
Nuva Valdemoro consta de 160 apartamentos de alta calidad, incluidos estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, y diez amplios áticos. El activo, que cuenta con una superficie bruta alquilable (GLA) de aproximadamente 10.200 m² distribuidos en ocho plantas, fue adquirido como un desarrollo build-to-rent, completado en 2023 y está completamente alquilado desde su apertura.
Los inquilinos disfrutan de numerosas instalaciones (coworking, gimnasio, pista de pádel, piscina) y amplias áreas comunes diseñadas para maximizar su calidad de vida. El edificio ha obtenido las certificaciones de sostenibilidad BREEAM en Construcción "Good" y 2 estrellas FITWEL, lo que resalta su compromiso con el bienestar de los residentes y la eficiencia energética.
Con el cambio de propiedad, el edificio seguirá siendo gestionado por Nuva Living, la rama operativa residencial de Medan, que actualmente gestiona más de 3.000 unidades residenciales entre propiedades propias y de terceros. Nuva Living se distingue por su gestión integral, con un enfoque en digitalizar la experiencia del inquilino y un fuerte compromiso con la sostenibilidad y la calidad del servicio.
Philippe Dewevre, Member of Management, Head of Real Estate Asset Management Europe de Partners Group, comenta: "La venta a Invesco Real Estate refleja la capacidad de Partners Group y Medan para crear edificios residenciales que se adaptan a las nuevas tendencias de vida, ofreciendo flexibilidad y comodidades a los residentes. Estamos orgullosos de, tras haber estabilizado el activo, haberlo traspasado con éxito a capital institucional. Como inversores temáticos en el sector residencial, continuaremos buscando más oportunidades para hacer crecer nuestra plataforma y capitalizar las tendencias existentes."
Jaime Morán, Managing Partner de Medan, agregó: "La venta del activo de Valdemoro demuestra la gran confianza que el mercado institucional tiene en los activos de alta calidad dentro del mercado español. Esta transacción confirma que nuestro modelo de gestión totalmente digital y centrado en el inquilino es una solución excepcionalmente atractiva para los inversores institucionales, que buscan plataformas profesionales con capacidades de gestión probadas."
