Nuestro ADN
Real Estate Integrated Manager and Operator
Between
Norm & Innovation
En Medan estamos construyendo el futuro. Con una firme creencia en la mejora continua, asumimos el compromiso de liderar la transformación en el sector living.
Contamos con un equipo experimentado que ofrece soluciones analíticas y operativas a las demandas de nuestros inversores. Procesamos la información del mercado tanto cuantitativa como cualitativamente, y traducimos los fundamentales macro y micro en una sólida ejecución local, reconociendo que es la única forma de mantenernos por delante de nuestros competidores.
La innovación y la apuesta por la eficiencia y la simplificación de procesos es lo que nos define. Imaginamos una gestión de activos que integre plenamente la tecnología y la sostenibilidad, entendiendo que la eficiencia y la personalización pueden impulsar a las comunidades que construimos, la implementación de medidas ESG y mejorar la información que reportamos nuestros inversores.
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MANIFIESTO
Nuestra Filosofía
En un mercado tradicionalmente marcado por la experiencia, Medan honra esa herencia sin quedar anclada en ella. Somos el cruce entre la norma y la innovación.
Combinamos sabiduría y audacia, dando vida a un equipo visionario respaldado por análisis de datos meticulosos y precisos.
No solo nos preparamos para el mañana; en Medan, estamos construyendo el futuro. Con una firme creencia en la mejora continua, asumimos el compromiso de liderar la transformación en el mundo en el sector living.
€400m
AuM
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Inquilinos en nuestros activos Nuva Living
+
10
Años trabajando juntos
2021
Fundado en
EXPERTOS EN LIVING
Gestión de activos diferenciada
Transformamos decisiones de inversión en soluciones operativas.
Nuestra firma no se conforma con un estilo de gestión complaciente. Buscamos reflejar un cambio continuo, integrando soluciones innovadoras en todo nuestro portfolio y en las oportunidades que estructuramos. Más allá de cualquier responsabilidad fiduciaria, ponemos el interés de nuestros inversores en el centro de nuestras decisiones estratégicas, y nos comprometemos a mantener con ellos una relación equitativa y transparente, siempre motivada en el aprendizaje continuo y respaldada por un análisis preciso de los datos que el mercado pone a nuestro alcance.
PORTFOLIO SAMPLE
ASSETS
Investment and Asset Management
Nuva Alcalá
Nuva Alcalá es un complejo inmobiliario compuesto por 250 unidades destinadas al alquiler residencial, situado en la zona noroeste de Madrid. Este complejo satisface las necesidades de las más de 30.000 personas que día a día conviven alrededor de la red universitaria y hospitalaria de la localidad de Alcalá de Henares.
- FECHA DE INVERSIÓN 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Torrejón II
Ubicado en el principal eje industrial de Madrid, Nuva Torrejón II presenta una oferta de 441 unidades dedicadas al alquiler flexible, beneficiándose de su proximidad a las principales vías de transporte hacia Madrid.
- Fecha de inversión 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Flex Living
- Estrategia Media Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Fuenlabrada
Nuva Fuenlabrada es un complejo estratégicamente ubicado en el área metropolitana del sur de Madrid, que ofrece 287 unidades destinadas al alquiler flexible. Su diseño responde a una demanda demográfica diversa, compuesta por más de 15.000 personas de perfiles universitarios, hospitalarios y comerciales.
- Fecha de inversión 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Flex Living
- Estrategia Media Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Valdemoro
Nuva Valdemoro es un activo localizado en el sur de Madrid, ubicado estratégicamente frente a la estación de tren que conecta directamente esta localidad con el centro de Madrid. Cuenta con 160 unidades de uso residencial, con amplias zonas comunes y espaciosas zonas verdes.
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Cantueso
Ubicado en el vibrante barrio de Tetuán, Nuva Cantueso es una propiedad residencial de 67 unidades. Se trata de un activo en el centro de Madrid, con un alto potencial de valor añadido y perfecto para operar bajo un formato de vivienda flexible.
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Torrejón
Nuva Torrejón, ubicado en el este de la M-30 de Madrid, es un edificio que se diferencia de los edificios de la zona por su modernidad y diseño, y que ofrece 52 modernas viviendas de obra nueva destinadas al alquiler residencial.
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Atocha
Nuva Atocha es un edificio ubicado en una de las zonas más festivas del centro de Madrid, directamente al lado de la principal estación de tren de la ciudad. El edificio cuenta con 54 modernas viviendas y amplias zonas comunes totalmente renovadas.
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Media y Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Nuva Alcalá
- FECHA DE INVERSIÓN 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Este proyecto presenta una solución atractiva con sus 250 viviendas de 2 y 3 dormitorios.
Altera el anticuado parque existente introduciendo servicios modernos de los que carece el mercado actual. Estos servicios incluyen un gimnasio, pista de pádel, piscina y zona verde, que superan la oferta de la mayoría de las propiedades existentes en la zona.
Gracias a su ubicación estratégica, la promoción también se dirige a un mercado potencial de más de 30.000 personas procedentes de la universidad, el hospital y el centro científico, lo que aumenta aún más su atractivo y viabilidad.
Nuva Torrejón II
- Fecha de inversión 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Flex Living
- Estrategia Media Estancia
- Ciudad Madrid
Un proyecto a gran escala de aproximadamente 441 unidades, estratégicamente situado muy cerca de varios grupos demográficos clave.
Esta zona de influencia incluye 6.000 militares directos, un animado centro comercial frecuentado por 12 millones de visitantes al año y un hospital profesional de 1.000 profesionales. Con un acceso perfecto al centro de Madrid, los residentes se benefician de un paseo de tan sólo 10 minutos hasta el metro.
Además, la urbanización goza de un rápido acceso a la autovía A-4, a sólo 3 minutos en coche, lo que garantiza una conectividad de red completa en toda la región.
Nuva Fuenlabrada
- Fecha de inversión 2024
- Vehículo SPRP II
- Clase de activo Flex Living
- Estrategia Media Estancia
- Ciudad Madrid
La introducción de este producto de alquiler de vivienda alternativa en Madrid marca un hito importante en la región.
A pesar de la presencia de productos BTS consolidados, sigue habiendo una notable falta de stock de alquiler en la zona. Esta disparidad entre la oferta y la demanda es evidente, con menos de 30 unidades de stock disponible, a pesar de una importante población de 13.000 estudiantes universitarios, 1.7 trabajadores de hospitales, y la proximidad del mayor activo comercial de la ciudad junto a la parcela.
Nuva Valdemoro
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Medan adquirió la propiedad a un promotor local y la reutilizó para crear una comunidad residencial con certificación BREEAM y rica en servicios para los viajeros que se desplazan a Madrid.
La propiedad está estratégicamente situada junto a la estación de tren de Valdemoro, a 30 minutos del centro de Madrid. El objetivo de la inversión era ofrecer viviendas de calidad a precios asequibles.
Nuva Cantueso
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Medan adquirió el inmueble a un banco internacional mediante la compra de un préstamo moroso, y lo reposicionó para actualizar las unidades a los estándares actuales, creando también nuevos servicios.
Nuva Torrejón
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Medan obtuvo la última parcela en una ubicación totalmente consolidada en Torrejón, Madrid, lo que permitió un desarrollo de primera categoría. La elevada demanda de la promoción se tradujo en una ocupación previa a la apertura del 90%, y en la consecución de una prima significativa del +16% en los precios de arrendamiento en comparación con el VRE de mercado.
Nuva Atocha
- Fecha de inversión 2021
- Vehículo SPRP I
- Clase de activo Multifamily
- Estrategia Media y Larga Estancia
- Ciudad Madrid
Medan adquirió un NPL a un prestamista local y se aseguró la propiedad del activo mediante un DIP, gestionando los procedimientos jurídicos, fiscales y técnicos necesarios para la gestión del activo. La estrategia consistía en adquirir un inmueble céntrico de primera categoría que necesitaba ser revitalizado.
La propiedad se reposicionó mediante una amplia renovación de las viviendas y mejoras en las zonas comunes, que incluyeron la adición de una piscina, un gimnasio y un espacio de coworking.
Objetivos ESG
En Medan, la sostenibilidad impulsa todos nuestros esfuerzos. Nos dedicamos con convicción a integrar métodos sostenibles en todas nuestras operaciones, productos y servicios. Ya sea reduciendo nuestro impacto ambiental, mejorando la eficiencia de los recursos o fomentando la responsabilidad social corporativa, nos esforzamos por promover una influencia beneficiosa tanto en el planeta como en la sociedad.
Operadora Integrada de Living
Creemos que la toma de decisiones pragmáticas requiere una involucración directa en las comunidades que pretendemos construir. Por ello, tomamos la decisión de crear NUVA LIVING dentro de Medan, y de esa forma poder ofrecer hogares a medida, aprovechando todo tipo de datos a nuestro alcance para construir espacios que reflejen la calidad, flexibilidad y modernidad que nuestras comunidades merecen.
Actualidad
Javier Muelas se incorpora a Medan AM como nuevo socio
Madrid, 5 de noviembre de 2024 – Medan, gestora independiente española especializada en estrategias de living, anuncia la incorporación de Javier Muelas Girón como nuevo socio de la firma. Javier se unirá al departamento de inversiones de Medan como responsable de la originación y estructuración de nuevas operaciones.
Partners Group y Medan completan la venta de un activo residencial en Valdemoro a Invesco Real Estate
Madrid, 14 de octubre, 2024 – Partners Group, una de las principales firmas del mercado privado global, actuando en nombre de sus clientes, y Medan, gestor integrado de activos español especializado en el sector "living" en España, han anunciado la venta de un activo residencial en Valdemoro a un vehículo gestionado por Invesco Real Estate.
Partners Group y Medan amplían su plataforma de living en Madrid con la compra llave en mano de tres activos BTR y flex living.
La plataforma amplía la alianza entre Partners Group y Medan en el área metropolitana de Madrid, centrándose en complejos de obra nueva para alquiler, diseñados con énfasis en las zonas comunes y la creación de comunidad.
Nuva Living, primer operador en usar las nuevas llaves inteligentes de SALTO
La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.
Nuva Living, la plataforma residencial creada por Partners Group y Medan Asset Management, anuncia la apertura de Nuva Valdemoro
Nuva Valdemoro consta de 160 unidades residenciales de alquiler, el proyecto ha sido desarrollado por Ten Brinke llave en mano. El proyecto se completó en octubre de 2023 y se alquiló en su totalidad en el momento de la inauguración.
Partners Group y Medan AM crean una nueva plataforma de 400 millones de euros para invertir en el PRS español
El vehículo, Nuva Living, lanzado a través de Medan AM, ya cuenta con una cartera de aproximadamente 200 viviendas y se espera que alcance unas 1.500 unidades en ubicaciones prime en España. Nuva Living capitalizará el potencial de crecimiento del sector y creará una cartera sin riesgo de activos PRS y BTR en España centrada en la calidad, la diversificación y la generación de rendimientos estables. Partners Group eligió a Medan AM como socio local para desarrollar la estrategia, dada su exitosa trayectoria de la mano de un equipo de profesionales de primer nivel.